| phổ quát cư dân chung cư Lan Phương hoảng loàn vì biết căn hộ của mình bị chủ đầu tư đem thế chấp nhà băng. (Ảnh: Sơn Sơn) |
Chuyện bắt đầu tư 1 số căn hộ trong chung cư Lan Phương Tower dù đã được bán cho quý khách nhưng vẫn bị chủ đầu tư là doanh nghiệp TNHH sản xuất - thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương) đem thế chấp tại nhà băng.
Đi vay tiền, mới biết nhà mình đã bị thế chấp
Chị Nguyễn Thị Lệ, cho biết năm 2010 chị ký hợp đồng đầu tư căn hộ D10-4 chung cư Lan Phương (104 Hồ Văn Tư, thị trấn trường sinh, huyện Thủ Đức, TP HCM) giá một,1 tỉ đồng. Tới năm 2011, chị trả tiền được khoảng 710 triệu đồng. Số còn lại, chị được công ty Lan Phương giới thiệu tới ngân hàng thương mại cổ phần tăng trưởng nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) vay. Nhưng khi làm hồ sơ vay, chị mới tá hoả vì căn hộ của chị đã bị chủ đầu tư cầm cố chính tại ngân hàng này. Chị Lệ đã tố cáo tới tổ chức Lan Phương, nhưng doanh nghiệp không tư vấn. Ko vay được tiền, nhà bị cầm cố nên chị Lệ quyết dịnh ngưng đóng tiền. Giờ tổ chức bắt buộc chị Lệ đóng sắp 370 triệu đồng tiền lãi phạt chậm nộp.
Anh Huỳnh Hữu Trí mua căn hộ F2 - 12A trong khoảng năm 2013 mang giá 925 triệu đồng cũng rơi vào cảnh ngộ như vậy. Tới cuối năm 2014 anh đóng được trên 500 triệu đồng, số còn lại anh tới ngân hàng MHB vay vốn thì nhận được thông tin Công trình này đã bị chủ đầu tư thế chấp, nhà băng ko cho vay được. Anh phản ánh đến chủ đầu tư nhưng công ty Lan Phương ko hồi âm. Anh quyết định không đóng tiền phần còn lại thì đến khoảng tháng 4.2018, anh nhận được thông báo của chủ đầu tư đề nghị trả tiền tiền lãi phạt gần 150 triệu đồng.
Chị Đinh Hồng Yến, chủ căn hộ E4 -16 được nhân viên tổ chức này dụ đầu tư căn hộ sẽ được vay gói cứu trợ khuyến mãi lãi suất 30.000 tỉ đồng. Thế nhưng, sau lúc trả tiền 30% giá trị căn hộ, chị bất ngờ biết căn hộ mình sắm đã thế chấp nhà băng nên chẳng thể vay tiền được. Phía đơn vị Lan Phương không giải đáp tố cáo của chị nên suốt thời gian này chị ngưng đóng tiền. Tới khoảng tháng 3.2018, chị nhận thông báo của chủ đầu tư buộc phải đóng sắp 400 triệu đồng tiền lãi phạt. "Dự án đã thế chấp ngân hàng nhưng họ giấu thông báo, ko giải chấp nhà băng mà tiếp diễn bán bừa cho chúng tôi. Họ đem nhà chúng tôi đi thế chấp nhà băng từ năm 2015 tới đầu năm 2018 mới đem giải chấp nhà băng. Trong thời gian này chúng tôi ko vay được ngân hàng nên ko có tiền trả chủ đầu tư. Trong suốt thời gian 3 năm này chúng tôi liên tiếp đề đạt tới chủ đầu cơ nhưng không nhận được hồi âm. Rồi đùng một dòng chủ đầu tư phạt chúng tôi mang lãi suất "cắt cổ" 18%/năm", chị Yến giận dữ.
Theo chị Yến, từ năm 2015 tất cả Công trình đã bị chủ đầu tư đã đem thế chấp ngân hàng dù người dân đã vào ở trong khoảng năm 2012. Tới đầu năm 2018, chủ đầu tư mới đem giải chấp Công trình và khiến cho giấy chủ quyền. Hiện 1 số hộ dân đã đồng ý đóng tiền lãi phạt vì sở hữu nhu cầu làm sổ để bán nhà, cầm cố vay nhà băng... Nhưng vẫn còn 11 hộ dân không đồng ý nên phản đối tới cùng và kiện chủ đầu tư.
Chủ đầu cơ tố 1 số hộ chây ì không đóng tiền
Trước giận dữ quyết liệt của các hộ dân, chủ đầu cơ giảm bớt lãi phạt. Cụ thể, chị Lệ được giảm lãi phạt trong khoảng 368 triệu đồng xuống còn 168 triệu đồng, anh Trí trong khoảng gần 150 triệu đồng xuống còn 72 triệu đồng, chị Yến từ 398 triệu đồng xuống còn 199 triệu đồng… không những thế, theo các cư dân này, việc họ chậm đóng tiền là do lỗi của chủ đầu cơ nên chủ đầu cơ bắt phạt họ là không hợp lý. Họ không với trách nhiệm phải trả khoản tiền này.
đàm đạo có phóng viên báo giới trẻ, một đại diện trong Ban quản lý chung cư Lan Phương, cho biết : Công trình mang 214 căn hộ, đã bán được 210 căn, còn lại 4 căn chưa bán. Số người bức xúc có chủ đầu cơ và không chịu đóng phạt chỉ khoảng chục người, còn toàn bộ các người khác đã đóng hết để nhận sổ hồng.
Trước phản ứng của người dân, ông Phan Hải Lâm, Phó giám đốc doanh nghiệp Lan Phương đã gửi văn bản sở hữu nội dụng : ví như người dùng vẫn cố tình không trả tiền số tiền còn nợ cho đơn vị, kể từ ngày 23.7.2018 trở đi, công ty sẽ ngừng cung ứng dịch vụ giữ xe, cấp nước và sẽ không thu phí tiền quản lý. Đồng thời, công ty sẽ thực hiện giải pháp thu hồi tài sản. Ông Phan Hải Lâm cho rằng, các thông tin mà cư dân chung cư Lan Phương phản chiếu là hoàn toàn méo mó. Rộng rãi hộ dân mua căn hộ đến nay đã 3 - 5 năm, nợ tiền doanh nghiệp trong khoảng 50 - 70%, trong khi lại ko đóng tiền gốc lẫn lãi. "Cư dân đã vi phạm trắng trợn, còn kém chất lượng bộ kêu cứu, đề cập tùm lum tùm la… làm cho doanh nghiệp bị thiệt hại. Chung cư mang quy mô hơn 200 căn hộ, mọi chuyện đang rất vui vẻ và thông thường, chỉ với mười mấy người còn thiếu tiền doanh nghiệp trong khoảng 500 triệu tới 1 tỉ đồng cố tình chây ỳ. Việc này tôi cũng đang rất giận dữ. Doanh nghiệp đang hoàn tất thủ tục để khởi kiện họ", ông Lâm đề cập.
thảo luận sở hữu chúng tôi, đa dạng cư dân cho biết, nếu chủ đầu tư ngang nhiên cắt điện, nước, lấy nhà, họ sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra tòa.
Nhận xét
Đăng nhận xét