các ngày qua, ở phường Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), người dân bàn tán xốn xang về những Dự án biệt thự biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia làm họ hoang với, vì biển quê hương với nguy cơ bị "xẻ thịt".
Biển Phước Hải nằm dưới chân núi Minh Đạm (TT.Phước Hải, H.Đất Đỏ) được mệnh danh là 1 "viên ngọc thô" của thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu vì mang bãi biển hấp dẫn nhất, nhì tỉnh giấc. Người dân địa phương nơi đây chưa được thụ hưởng là bao thì các nhà đầu cơ đổ vào đây hàng chục triệu đô la, hàng nghìn tỉ đồng để vun đắp các khu resort đẳng cấp năm sao theo thời trang thời thượng, phục vụ cho những đại gia trong khoảng khắp nơi đổ về. Nhưng chậm triển khai không hề là điều làm người dân Phước Hải lo âu nhất...
những ngày qua, về phường Phước Hải nghe người dân bàn tán xôn xao về những Dự án biệt thự biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia, thậm chí là ra sổ chủ quyền khiến cho họ hoang mang, vì hải phận quê hương với nguy cơ bị "xẻ thịt".
Trong vai một "đại gia" đi săn biệt thự nghỉ dưỡng, chúng tôi đã ghi nhận được hầu hết điều thất thường ở các Dự án này mà cần những cơ quan chức năng sớm vào cuộc rà soát để quản lý chặt chẽ.
Chỉ còn lại hai bãi tắm công cùng
Dọc trục đường ven biển Phước Hải, đoạn Dự án Lan Rừng Phước Hải Resort là cảnh xây dựng rầm rộ ở cả 2 bên đường, phía biển - 1 khu căn hộ cao tầng đã hình hài, nằm kề bên Lan Rừng Resort.
Về phía núi - việc thi công cũng đang diễn ra khẩn trương. Hàng loạt biển PR rao bán căn hộ Công trình "Lan Rung Condotel" mang cam kết lợi nhuận "khủng" bao gồm nội thất chuẩn 5 sao được trải khắp con đường ven biển.
Đọc cuốn giới thiệu Công trình bao trùm một hải phận Phước Hải sở hữu hàng trăm căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng với tầm nhìn về phía biển, sau lưng là núi Minh Đạm có phổ quát khối dự án khổng lồ nằm ở cả 2 bên đồi và bên biển có phổ thông nhà sản xuất sẽ mọc lên, chúng tôi không khỏi cảm thấy nhớ tiếc lúc 1 vùng rộng to rừng và biển Phước Hải gần bị nuốt trọn để đáp ứng cho Dự án du hý này.
Bên trong Lan Rừng Resort luôn có viên chức trả lời cho quý khách có nhu cầu: "Ở đây bọn em bán căn hộ cho khách hàng, lúc quý khách mua nhà sẽ cho chủ đầu tư thuê lại sở hữu lợi nhuận cam kết là 8% cho hai năm đầu và 9% cho 8 năm tiếp theo và cam kết trong vòng 10 năm thì các bạn sẽ lấy lại được vốn, giá mỗi căn là hàng tỉ đồng...".
Ngoài Dự án Lan Rừng Resort, tại thị trấn Phước Hải cũng đang mọc lên đầy đủ khách sạn, resort cao cấp khác, đất dọc bờ biển để tạo ra cho các hoạt động đánh bắt hải sản của người dân giờ đang dần bị "bóp" lại, dường cho những dự án nghỉ dưỡng. Người dân thị trấn Phước Hải ngày nay sinh hoạt tụ hội tại khu vực phố, bãi biển công cộng cũng chỉ còn với hai điểm để người dân sinh hoạt.
Ông Võ Thanh Phượng - Phó chủ toạ UBND phường Phước Hải, H.Đất Đỏ - bức xúc: ngày nay bãi biển đã kín mít những Dự án rồi, hiện giờ chúng tôi chỉ còn lại hai bãi tắm công cộng để cho người dân Phước Hải có đường xuống biển.
| viên chức tại Oceanami tiêu dùng xe điện đưa chúng tôi đi "săn" vi la biển triệu đô la Mỹ. Ảnh: PV |
biệt thự biển triệu đô la, ra sổ chủ quyền?
Chúng tôi với mặt ở Công trình Oceanami có hàng trăm căn vi la (giá bán chao đảo trong khoảng hàng tỉ đến hàng chục tỉ đồng/căn vài trăm mét vuông) đã được vun đắp. Phía ngoài cổng Công trình chỉ treo biển hơi khiêm tốn: "Biệt thự sát biển 5 sao - đầu tư và tận hưởng" đương nhiên số điện thoại liên hệ: 0901.00xxxx.
khi chúng tôi đặt vấn đề muốn "mua đứt bán đoạn" chứ ko muốn thuê lại thì 1 nhân viên tên Nam cho biết "Bên em cấp sổ hồng, sổ đỏ lâu dài cho anh riêng từng căn chứ chẳng phải góp vốn, về pháp lý trước đây là đất thương nghiệp dịch vụ nhưng bọn em đã làm hết mọi cái để lên trong tương lai rồi, dòng quan yếu nhất để xin lên trong khoảng thời gian dài là việc với tách thửa được ko và mang đóng đủ thuế cho Nhà nước hay ko.
Việc tách thửa bên em đã tách hết những thửa riêng cho từng căn, thuế đã đóng cho Nhà nước cũng xong xuôi hết rồi, bên em với nguyên 1 cuốn giấy má pháp lý rất dày trên văn phòng chủ đầu tư, anh lặng tâm về giấy má pháp lý, rất là đầy đủ, bên em cam kết sẽ ra sổ trong tương lai cho quý khách, nhưng cuối năm nay mới ra sổ được".
Nghe xong các gì Nam nói chúng tôi ko khỏi hoang có, bởi lẽ Công trình bất động sản du hý chỉ thuê của Nhà nước với 50 năm, nhưng viên chức này lại tuyên bố hùng hồn tương tự. Có phải chỉ là 1 cách thức để các bạn mua sản phẩm bất động sản? Lúc vào bên trong Oceanami chúng tôi đặt thẳng vấn đề đang mang nhu cầu tìm biệt thự thì được D - nhân viên đang làm việc trong khu biệt thự Oceanami chở thẳng đi bằng tàu điện.
Bên trong là hàng trăm căn vi la cao cấp được xây dựng rất hiện đại và sang trọng, những căn biệt thự sát biển đang được các nhân viên tích cực sửa sang để đón các "đại gia" cộng tất cả dịch vụ, tiệc ích đẳng cấp như hồ bơi, spa… đã sẵn sàng.
Vừa lái xe điện, D vừa san sớt mang chúng tôi, rằng hàng trăm căn biệt thự đã được bán sắp hết, D cho biết: "Có 2 hình thức, anh xác định sắm ở mà ko cho Oceanami mướn lại để vận hành thì anh tự ngoài mặt theo ý muốn, còn nếu như anh muốn cho thuê thì Oceanami sẽ mướn lại và sẽ "ăn chia theo tỉ lệ".
Chúng tôi nghi vấn về việc nếu tìm mà ko cho Oceanami thuê thì sẽ như thế nào, pháp lý ra sao thì D chia sẻ: "Nếu mua luôn, hiện giờ những "sếp" trên đang xin nâng cấp lên trong khoảng 50 năm lên 70 năm. Những căn đợt đầu sẽ xin được sổ hồng sớm, đợt sau thì phải đợi để sang tay (!?) Căn biệt thự biển này hơn 1 triệu đô la Mỹ vì khá xa trọng tâm, những căn biển gần trọng điểm hơn thì giá còn đắt hơn nhiều".
Căn biệt thự D giới thiệu cho chúng tôi nằm sát mặt biển, được bề ngoài theo hình chữ U và có hồ bơi tương đối to ở giữa, gồm phổ biến phòng ngủ và luôn tiện ích đẳng cấp, diện tích hàng trăm mét vuông.
D còn giới thiệu cho chúng tôi các căn villa biển 5 phòng ngủ, diện tích hàng trăm mét vuông khác. "Căn villa biển giá cao, nên ít khách sắm, mà dành đầu tiên đầu tư cho thuê hơn".
khi chúng tôi câu hỏi về quyền lợi giữa thuê và mua thì D chia sẻ: nếu là khách thì được đặt phòng, ăn sáng, hồ bơi, xe buýt riêng, ví như là cư dân của Oceanami thì phúc lợi cao hơn.
"Khu này an ninh được đảm bảo, kiểm soát an ninh 24/24, dọc bờ biển khi nào cũng sở hữu tới 2 chốt kiểm soát an ninh để ko cho người dưng vào" - D cho biết thêm.
Chúng tôi đem nghi vấn này thảo luận mang các cơ quan chức năng nhưng chỉ nhận được sự tư vấn chung chung, né tránh. Ông Nguyễn Hữu Tâm - Giám đốc BQL Công trình Khu du lịch H.Đất Đỏ - trả lời: Chúng tôi không nắm được, chúng tôi chỉ nắm chung sở hữu bao lăm Dự án, việc các Dự án bán biệt thự, bán căn hộ, chúng tôi cũng không nắm…
thảo luận với chúng tôi, ông Lê Ngọc Linh - GĐ Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - cũng cho biết, đất du lịch ở khu vực trên chỉ cho thuê 50 năm, nhưng ông yêu cầu chúng tôi khiến văn bản rồi gửi Chánh Văn phòng sẽ… xếp lịch để Văn phòng Đăng ký đất đai giải đáp...
Nguồn: https://vietnambiz.vn/biet-thu-trieu-do-nhieu-dieu-bat-thuong-71684.html
Nhận xét
Đăng nhận xét