những ngày qua, ở xã Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), người dân bàn tán xôn xang về những Dự án vi la biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia khiến cho họ hoang mang, vì biển quê hương với nguy cơ bị "xẻ thịt".
Biển Phước Hải nằm dưới chân núi Minh Đạm (TT.Phước Hải, H.Đất Đỏ) được mệnh danh là một "viên ngọc thô" của thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu vì sở hữu bãi biển cuốn hút nhất, nhì thức giấc. Người dân địa phương nơi đây chưa được thụ hưởng là bao thì các nhà đầu cơ đổ vào đây hàng chục triệu đô la, hàng nghìn tỉ đồng để xây dựng những khu resort đẳng cấp năm sao theo bắt mắt thời thượng, dùng cho cho những đại gia trong khoảng khắp nơi đổ về. Nhưng chậm tiến độ chẳng phải là điều khiến cho người dân Phước Hải lo âu nhất...
các ngày qua, về thị trấn Phước Hải nghe người dân bàn tán xốn xang về các Công trình biệt thự biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia, thậm chí là ra sổ chủ quyền khiến họ hoang mang, vì vùng biển quê hương sở hữu nguy cơ bị "xẻ thịt".
Trong vai 1 "đại gia" đi săn vi la nghỉ dưỡng, chúng tôi đã ghi nhận được phần đông điều thất thường ở các Dự án này mà cần các cơ quan chức năng sớm vào cuộc kiểm tra để điều hành chặt chẽ.
Chỉ còn lại 2 bãi tắm công cùng
Dọc tuyến đường ven biển Phước Hải, đoạn Công trình Lan Rừng Phước Hải Resort là cảnh xây dựng rầm rộ ở cả 2 bên đường, phía biển - 1 khu căn hộ cao tầng đã hình hài, nằm kề bên Lan Rừng Resort.
Về phía núi - việc thi công cũng đang diễn ra khẩn trương. Hàng loạt biển truyền bá rao bán căn hộ Dự án "Lan Rung Condotel" có cam kết lợi nhuận "khủng" bao gồm nội thất chuẩn 5 sao được trải khắp con đường ven biển.
Đọc cuốn giới thiệu Công trình bao trùm một vùng biển Phước Hải có hàng trăm căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng mang tầm nhìn về phía biển, sau lưng là núi Minh Đạm với nhiều khối dự án khổng lồ nằm ở cả hai bên đồi và bên biển mang đa dạng nhà cung cấp sẽ mọc lên, chúng tôi ko khỏi cảm thấy tiếc nuối khi 1 vùng rộng lớn rừng và biển Phước Hải gần bị nuốt trọn để phục vụ cho Dự án du hý này.
Bên trong Lan Rừng Resort luôn sở hữu viên chức tư vấn cho quý khách với nhu cầu: "Ở đây bọn em bán căn hộ cho các bạn, lúc người mua mua đất sẽ cho chủ đầu tư thuê lại mang lợi nhuận cam kết là 8% cho hai năm đầu và 9% cho 8 năm tiếp theo và cam kết trong vòng 10 năm thì khách hàng sẽ lấy lại được vốn, giá mỗi căn là hàng tỉ đồng...".
Ngoài Dự án Lan Rừng Resort, tại phường Phước Hải cũng đang mọc lên phần nhiều khách sạn, resort cao cấp khác, đất dọc bờ biển để tạo ra cho các hoạt động đánh bắt hải sản của người dân giờ đang dần bị "bóp" lại, nhường nhịn cho các công trình nghỉ dưỡng. Người dân phố Phước Hải hiện giờ sinh hoạt tập trung tại khu vực phố, bãi biển công cộng cũng chỉ còn với hai điểm để người dân sinh hoạt.
Ông Võ Thanh Phượng - Phó chủ tịch UBND phố Phước Hải, H.Đất Đỏ - bức xúc: bây giờ bãi biển đã kín mít những Công trình rồi, bây giờ chúng tôi chỉ còn lại hai bãi tắm công cộng để cho người dân Phước Hải với đường xuống biển.
| nhân viên tại Oceanami dùng xe điện đưa chúng tôi đi "săn" vi la biển triệu đô la Mỹ. Ảnh: PV |
vi la biển triệu đô la, ra sổ chủ quyền?
Chúng tôi sở hữu mặt ở Dự án Oceanami sở hữu hàng trăm căn biệt thự (giá bán chao đảo trong khoảng hàng tỉ tới hàng chục tỉ đồng/căn vài trăm mét vuông) đã được xây dựng. Phía ngoài cổng Công trình chỉ treo biển tương đối khiêm tốn: "Biệt thự sát biển 5 sao - đầu tư và tận hưởng" hẳn nhiên số điện thoại liên hệ: 0901.00xxxx.
khi chúng tôi đặt vấn đề muốn "mua đứt bán đoạn" chứ ko muốn thuê lại thì 1 nhân viên tên Nam cho biết "Bên em cấp sổ hồng, sổ đỏ trong tương lai cho anh riêng từng căn chứ chẳng hề góp vốn, về pháp lý trước đây là đất thương nghiệp dịch vụ nhưng bọn em đã khiến hết mọi mẫu để lên trong khoảng thời gian dài rồi, loại quan yếu nhất để xin lên trong khoảng thời gian dài là việc với tách thửa được ko và với đóng đủ thuế cho Nhà nước hay không.
Việc tách thửa bên em đã tách hết những thửa riêng cho từng căn, thuế đã đóng cho Nhà nước cũng xong xuôi hết rồi, bên em mang nguyên 1 cuốn giấy tờ pháp lý rất dày trên văn phòng chủ đầu tư, anh yên tâm về giấy tờ pháp lý, rất là gần như, bên em cam kết sẽ ra sổ trong tương lai cho các bạn, nhưng cuối năm nay mới ra sổ được".
Nghe xong các gì Nam đề cập chúng tôi ko khỏi hoang với, bởi lẽ Dự án bất động sản du hý chỉ thuê của Nhà nước sở hữu 50 năm, nhưng nhân viên này lại tuyên bố hùng hồn tương tự. Với phải chỉ là 1 bí quyết để khách hàng sắm sản phẩm bất động sản? Khi vào bên trong Oceanami chúng tôi đặt thẳng vấn đề đang sở hữu nhu cầu mua vi la thì được D - nhân viên đang khiến cho việc trong khu biệt thự Oceanami chở thẳng đi bằng xe điện.
Bên trong là hàng trăm căn vi la cao cấp được xây dựng rất tiên tiến và đẳng cấp, những căn biệt thự sát biển đang được những nhân viên tích cực tu tạo để đón các "đại gia" cùng đa số dịch vụ, tiệc ích sang trọng như hồ bơi, spa… đã sẵn sàng.
Vừa lái xe điện, D vừa chia sẻ với chúng tôi, rằng hàng trăm căn vi la đã được bán gần hết, D cho biết: "Có hai hình thức, anh xác định sắm ở mà ko cho Oceanami mướn lại để vận hành thì anh tự ngoại hình theo ý muốn, còn nếu anh muốn cho thuê thì Oceanami sẽ mướn lại và sẽ "ăn chia theo tỉ lệ".
Chúng tôi thắc mắc về việc ví như mua mà ko cho Oceanami thuê thì sẽ như thế nào, pháp lý ra sao thì D chia sẻ: "Nếu mua luôn, ngày nay các "sếp" trên đang xin nâng cấp lên trong khoảng 50 năm lên 70 năm. Những căn đợt đầu sẽ xin được sổ hồng sớm, đợt sau thì phải đợi để sang tay (!?) Căn vi la biển này hơn một triệu USD vì tương đối xa trung tâm, những căn biển gần trọng điểm hơn thì giá còn đắt hơn nhiều".
Căn biệt thự D giới thiệu cho chúng tôi nằm sát mặt biển, được ngoại hình theo hình chữ U và với hồ bơi khá to ở giữa, gồm nhiều phòng ngủ và nhân thể ích sang trọng, diện tích hàng trăm mét vuông.
D còn giới thiệu cho chúng tôi những căn villa biển 5 phòng ngủ, diện tích hàng trăm mét vuông khác. "Căn villa biển giá cao, nên ít khách mua, mà dành đầu tiên đầu cơ cho thuê hơn".
khi chúng tôi câu hỏi về quyền lợi giữa thuê và mua thì D chia sẻ: nếu như là khách thì được đặt phòng, ăn sáng, hồ bơi, xe buýt riêng, ví như là cư dân của Oceanami thì phúc lợi cao hơn.
"Khu này an ninh được đảm bảo, bảo vệ 24/24, dọc bờ biển khi nào cũng mang tới hai chốt kiểm soát an ninh để không cho người ngoài vào" - D cho biết thêm.
Chúng tôi đem nghi vấn này đàm đạo với các cơ quan chức năng nhưng chỉ nhận được sự trả lời chung chung, né tránh. Ông Nguyễn Hữu Tâm - Giám đốc BQL Dự án Khu du hý H.Đất Đỏ - trả lời: Chúng tôi ko nắm được, chúng tôi chỉ nắm chung sở hữu bao nhiêu Dự án, việc các Công trình bán biệt thự, bán căn hộ, chúng tôi cũng ko nắm…
thảo luận có chúng tôi, ông Lê Ngọc Linh - GĐ Sở TNMT tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu - cũng cho biết, đất du hý ở khu vực trên chỉ cho thuê 50 năm, nhưng ông buộc phải chúng tôi khiến cho văn bản rồi gửi Chánh Văn phòng sẽ… xếp lịch để Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời...
Nguồn: https://vietnambiz.vn/biet-thu-trieu-do-nhieu-dieu-bat-thuong-71684.html
Nhận xét
Đăng nhận xét