Thủ tục sang tay sổ hồng khi đầu tư căn hộ chung cư

Tôi ở Hà Nội và mới sắm một căn hộ chung cư trong khoảng 1 người quen, người Đó đã sống trong căn chung cư Đó được 7 năm. Xin hỏi luật sư, tôi cần khiến những hồ sơ gì để sang tên sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người sở hữu quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và quyền có tài sản khác gắn liền có đất.

hồ sơ sang tên sổ hồng lúc chuyển nhượng căn hộ chung cư được quy định như sau:

Bước 1: các bên cần tới Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để đề xuất công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày tính từ lúc ngày lập hiệp đồng, các đối tác phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm những thủ tục sau:

4 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

4 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

4 Bản chính hiệp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

4 01 bản sao mang chứng thực Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản gắn liền mang đất;

4 01 bản sao sở hữu chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tậu và bên bán;

Trong thời hạn 10 ngày, tính từ lúc ngày có thông tin nộp thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các đối tác làm thủ tục kê khai giấy má sang tay. Hồ sơ sang tay phải chuẩn bị gồm có:

4 Đơn buộc phải đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp với thoả thuận trong hợp đồng về việc bên tìm thực hiện hồ sơ hành chính thì bên mua mang thể ký thay.

4 hiệp đồng chuyển nhượng.

4 Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền với nhà và tài sản gắn liền sở hữu đất (bản gốc).

4 Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

4 Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

4 Đăng ký thành thân hoặc Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân đối mang người đang đơn thân – 02 bản sao y mang công chứng;

thời gian sang tay sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày người dân nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại phòng ban một cửa.

những mức thuế, lệ phí phải nộp để thực hành sang tên Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền có nhà ở và tài sản gắn liền có đất gồm có:

4 Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng (do bên bán nộp trừ trường hợp sở hữu ký hợp đồng khác);

4 Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng (do bên tậu nộp trừ trường hợp với thỏa thuận khác);

4 Lệ phí cấp sổ: 50.000 - 100.000 đồng;

4 tuy nhiên, còn mang lệ phí địa chính, lệ phí giám định.